{"id":2890,"date":"2025-12-15T07:29:53","date_gmt":"2025-12-15T07:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mgninvest.at\/allgemeine-geschaeftsbedingungen-agb\/"},"modified":"2026-04-17T11:05:49","modified_gmt":"2026-04-17T11:05:49","slug":"termini-e-condizioni-generali","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mgninvest.at\/it\/termini-e-condizioni-generali\/","title":{"rendered":"Termini e condizioni generali"},"content":{"rendered":"\t\t
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Condizioni Generali di Contratto (CGC)<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Versione:<\/strong> 3 dicembre 2025<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Ambito di applicazione<\/strong><\/h4>\n
    \n
  1. Le presenti Condizioni Generali di Contratto (CGC) si applicano a tutti i servizi, alle informazioni, ai contenuti e alle offerte di MGN Investment Group GmbH (di seguito \u201cMGN\u201d), in particolare all\u2019utilizzo del sito web, al reperimento di documentazione di progetto, brochure, presentazioni e a tutte le informazioni preliminari connesse a progetti immobiliari.<\/li>\n
  2. Le presenti CGC si applicano anche a tutte le prestazioni future, anche se non richiamate in seguito<\/li>\n
  3. Eventuali condizioni divergenti proposte dall\u2019utente non trovano applicazione, salvo che MGN le accetti espressamente per iscritto.<\/li>\n<\/ol>\n

    Indicazioni generali su informazioni e contenuti<\/strong><\/h4>\n
      \n
    1. Tutte le informazioni contenute sul sito web, nelle brochure, nelle visualizzazioni, nelle newsletter, nelle presentazioni o in altri documenti sono fornite esclusivamente a scopo informativo non vincolante.<\/li>\n
    2. Le informazioni fornite non costituiscono promesse giuridicamente vincolanti, n\u00e9 offerte in senso giuridico, n\u00e9 parte integrante di un contratto di acquisto o di altro contratto.<\/li>\n
    3. Le indicazioni relative a progetti, planimetrie, superfici, dotazioni, dettagli tecnici, tempistiche o prezzi possono variare a causa di modifiche nella progettazione o nell\u2019esecuzione.<\/li>\n
    4. I contenuti sono redatti secondo scienza e coscienza, ma senza garanzia di completezza, correttezza o aggiornamento.<\/li>\n
    5. \u00c8 esclusa qualsiasi responsabilit\u00e0 per errori di stampa, errori di trasmissione, errori tipografici, problemi tecnici o dati indicati erroneamente.<\/li>\n<\/ol>\n

      Carattere non vincolante delle offerte \/ Nessun diritto legale<\/strong><\/h4>\n
        \n
      1. Tutti gli immobili, i progetti, le unit\u00e0, le visualizzazioni, le planimetrie, i prezzi, le caratteristiche e le disponibilit\u00e0 rappresentati sono soggetti a modifica e non vincolanti.<\/li>\n
      2. MGN si riserva espressamente il diritto di apportare modifiche dovute a requisiti tecnici, progettuali o imposti dalle autorit\u00e0.<\/li>\n
      3. Un rapporto contrattuale giuridicamente vincolante sorge esclusivamente mediante un contratto di acquisto, un contratto di costruzione o altro contratto scritto firmato da entrambe le parti.<\/li>\n
      4. Le informazioni verbali o telefoniche non hanno alcun effetto giuridicamente vincolante.<\/li>\n
      5. MGN riceve in parte informazioni e documenti da terzi; tali informazioni vengono adottate con l\u2019ordinaria diligenza, ma la responsabilit\u00e0 per la loro correttezza, completezza e attualit\u00e0 \u00e8 esclusa nella misura consentita dalla legge.<\/li>\n<\/ol>\n

        Visualizzazioni, rendering e foto campione<\/strong><\/h4>\n
          \n
        1. Immagini, visualizzazioni 3D, animazioni, piani e rendering hanno finalit\u00e0 esclusivamente illustrative. Possono contenere dotazioni speciali, arredi, concetti cromatici, prospettive o aree esterne che non corrispondono all\u2019effettiva fornitura o all\u2019effettivo ambito delle prestazioni.<\/li>\n
        2. Le misure e le superfici indicate possono essere soggette a modifiche dovute a esigenze costruttive o prescrizioni delle autorit\u00e0.<\/li>\n
        3. Differenze di colore e materiale sono tecnicamente possibili.<\/li>\n<\/ol>\n

          Diritto d\u2019autore e diritti di utilizzo<\/strong><\/h4>\n
            \n
          1. Tutti i contenuti del sito web (testi, loghi, fotografie, rendering, piani, grafiche, video, layout) sono protetti dal diritto d\u2019autore.<\/li>\n
          2. Qualsiasi utilizzo, riproduzione, modifica, distribuzione o memorizzazione oltre l\u2019uso privato richiede il previo consenso scritto di MGN.<\/li>\n
          3. \u00c8 vietata l\u2019estrazione automatizzata (scraping), la copia o l\u2019ulteriore elaborazione dei contenuti del sito web.<\/li>\n
          4. Le violazioni possono essere perseguite in sede civile e penale.<\/li>\n<\/ol>\n

            Esclusione di responsabilit\u00e0<\/strong><\/h4>\n
              \n
            1. MGN non assume alcuna responsabilit\u00e0 per l\u2019esattezza, la completezza, l\u2019attualit\u00e0 o la disponibilit\u00e0 dei contenuti forniti.<\/li>\n
            2. \u00c8 esclusa la responsabilit\u00e0 per danni \u2014 in particolare danni materiali, patrimoniali o consequenziali \u2014 salvo il caso di dolo o colpa grave.<\/li>\n<\/ol>\n

              Non si assume alcuna responsabilit\u00e0 per guasti tecnici, interruzioni, virus, perdita di dati o errori di trasmissione.<\/p>\n

                \n
              1. I link a siti web esterni sono controllati con attenzione; tuttavia, MGN non si assume alcuna responsabilit\u00e0 per i contenuti esterni.<\/li>\n
              2. La responsabilit\u00e0 per colpa lieve \u00e8 esclusa, ad eccezione dei danni alla persona.<\/li>\n<\/ol>\n

                Modifiche a prestazioni, contenuti e progetti<\/strong><\/h4>\n
                  \n
                1. MGN si riserva il diritto di modificare o aggiornare in qualsiasi momento e senza preavviso tutte le informazioni di progetto, le visualizzazioni, le planimetrie, le superfici, le dotazioni, i prezzi, le disponibilit\u00e0, i testi e gli altri contenuti.<\/li>\n
                2. Da tali modifiche non deriva alcun diritto nei confronti di MGN.<\/li>\n
                3. Scostamenti rispetto ai piani, adeguamenti costruttivi o prescrizioni delle autorit\u00e0 che comportino modifiche non danno diritto all\u2019utente a risarcimento danni o recesso.<\/li>\n<\/ol>\n

                  Protezione dei dati<\/strong><\/h4>\n
                    \n
                  1. I dati personali vengono trattati esclusivamente in conformit\u00e0 al Regolamento generale sulla protezione dei dati dell\u2019UE (GDPR) e all\u2019informativa sulla privacy di MGN di volta in volta vigente.<\/li>\n
                  2. L\u2019informativa sulla privacy contiene in particolare informazioni sul tipo, sulla portata e sulla finalit\u00e0 del trattamento dei dati ed \u00e8 consultabile in qualsiasi momento sul sito web.<\/li>\n
                  3. Senza consenso volontario, i dati personali non vengono trasmessi a terzi, salvo nei casi previsti dalla legge.<\/li>\n<\/ol>\n

                    Assenza di provvigione \/ Servizi di mediazione<\/strong><\/h4>\n
                      \n
                    1. L\u2019acquisto degli immobili descritti avviene senza provvigione direttamente dal promotore immobiliare o dal proprietario.<\/li>\n
                    2. MGN opera in linea di principio come agente immobiliare; si applicano la legge austriaca sulla mediazione (MaklerG), il regolamento sugli agenti immobiliari (IMV), nonch\u00e9 gli obblighi informativi previsti da FAGG e VRUG.<\/li>\n
                    3. Una provvigione di mediazione \u00e8 dovuta esclusivamente se MGN ha espressamente confermato l\u2019incarico di mediazione in forma testuale.<\/li>\n<\/ol>\n

                      Utilizzo del sito web<\/strong><\/h4>\n
                        \n
                      1. Il sito web pu\u00f2 essere utilizzato solo nei limiti consentiti dalla legge.<\/li>\n
                      2. Sono vietati in particolare:\n
                          \n
                        1. l\u2019estrazione automatizzata o la copia,<\/li>\n
                        2. l\u2019elusione delle misure tecniche di protezione,<\/li>\n
                        3. gli interventi sulla struttura del server,<\/li>\n
                        4. l\u2019integrazione del sito web in frame di terzi,<\/li>\n
                        5. qualsiasi utilizzo commerciale senza consenso.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
                        6. Le violazioni possono essere perseguite in sede civile e penale.<\/li>\n<\/ol>\n

                          Legge applicabile e foro competente<\/strong><\/h4>\n
                            \n
                          1. Si applica esclusivamente il diritto austriaco, con esclusione delle norme internazionali di conflitto e della Convenzione ONU sulla vendita internazionale di merci.<\/li>\n
                          2. Per tutte le controversie derivanti da o connesse alle presenti CGC, il foro competente \u00e8 Villach, nella misura consentita dalla legge.<\/li>\n
                          3. Restano impregiudicate le disposizioni imperative di tutela dei consumatori ai sensi della legge austriaca sulla tutela dei consumatori (KSchG).<\/li>\n<\/ol>\n

                            Clausola di salvaguardia<\/strong><\/h4>\n

                            Qualora una disposizione delle presenti CGC sia invalida o nulla, ci\u00f2 non pregiudica la validit\u00e0 delle restanti disposizioni.<\/p>\n

                            La disposizione invalida si considera sostituita da una disposizione giuridicamente ammissibile che si avvicini il pi\u00f9 possibile allo scopo economico della disposizione originaria.<\/p>\n

                            Diritto di recesso<\/strong><\/h4>\n

                            Diritto di recesso da operazioni immobiliari ai sensi del \u00a7 30a KSchG
                            <\/strong>In qualit\u00e0 di consumatore, Lei pu\u00f2 recedere per iscritto dal contratto entro una settimana se ha rilasciato la propria dichiarazione contrattuale il giorno della prima visita dell\u2019immobile oggetto del contratto, se tale immobile serve a soddisfare un Suo urgente bisogno abitativo o quello di un Suo familiare stretto e se l\u2019immobile oggetto del contratto \u00e8 un appartamento.<\/p>\n

                            Il termine di recesso decorre dall\u2019informativa sul diritto di recesso e dalla consegna di una copia della dichiarazione contrattuale, ma termina in ogni caso un mese dopo la prima visita.<\/p>\n

                            Diritto di recesso per contratti conclusi fuori dai locali commerciali ai sensi del \u00a7 3 KSchG e del \u00a7 11 FAGG
                            <\/strong>In qualit\u00e0 di consumatore, Lei pu\u00f2 recedere per iscritto fino alla conclusione del contratto o entro 14 giorni successivi se non ha rilasciato la propria dichiarazione contrattuale nei locali commerciali di MGN, n\u00e9 ha avviato personalmente il rapporto commerciale finalizzato alla conclusione del contratto con MGN, oppure se ha rilasciato la dichiarazione contrattuale mediante tecniche di comunicazione a distanza.<\/p>\n

                            Il termine inizia a decorrere solo quando Le sia stato consegnato un documento contenente il nome e l\u2019indirizzo di MGN, le indicazioni necessarie all\u2019identificazione del contratto, nonch\u00e9 l\u2019informativa sul diritto di recesso, sul termine di recesso e sulle modalit\u00e0 di esercizio del diritto di recesso.<\/p>\n

                            In mancanza di informativa sul diritto di recesso, Lei dispone del diritto di recesso per un periodo di 12 mesi e 14 giorni dalla conclusione del contratto. Se MGN provvede alla consegna del documento entro 12 mesi dall\u2019inizio del termine, il termine di recesso prorogato scade 14 giorni dopo il momento in cui Lei riceve il documento. A tal fine \u00e8 allegato un modulo tipo di recesso. Fa fede la data di spedizione o la data di consegna. Il recesso non \u00e8 soggetto ad alcuna forma particolare.<\/p>\n

                            Diritto di recesso in caso di mancato verificarsi di circostanze rilevanti ai sensi del \u00a7 3a KSchG
                            <\/strong>In qualit\u00e0 di consumatore, Lei pu\u00f2 recedere per iscritto dalla proposta contrattuale o dal contratto entro una settimana se le circostanze rilevanti che L\u2019hanno indotta a concludere il contratto e che MGN aveva rappresentato come probabili non si sono verificate oppure si sono verificate solo in misura notevolmente inferiore.<\/p>\n

                            Tra le circostanze rilevanti rientrano in particolare: la necessaria cooperazione o approvazione di un terzo, vantaggi fiscali, un finanziamento pubblico oppure la prospettiva di ottenere un credito.<\/p>\n

                            Il termine di recesso \u00e8 di una settimana dal momento in cui il mancato verificarsi risulta per Lei riconoscibile, a condizione che Lei sia stato informato per iscritto di tale diritto di recesso. In ogni caso, il diritto di recesso si estingue un mese dopo il completo adempimento contrattuale da parte di entrambe le parti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                            Condizioni Generali di Contratto (CGC) Versione: 3 dicembre 2025 Ambito di applicazione Le presenti Condizioni Generali di Contratto (CGC) si applicano a tutti i servizi, alle informazioni, ai contenuti e alle offerte di MGN Investment Group GmbH (di seguito \u201cMGN\u201d), in particolare all\u2019utilizzo del sito web, al reperimento di documentazione di progetto, brochure, presentazioni e […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2890","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nTermini e condizioni generali - MGN Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Termini e condizioni generali - 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