{"id":1941,"date":"2025-12-15T07:29:53","date_gmt":"2025-12-15T07:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mgninvest.at\/?page_id=1941"},"modified":"2026-01-15T13:02:57","modified_gmt":"2026-01-15T13:02:57","slug":"allgemeine-geschaeftsbedingungen-agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mgninvest.at\/de\/allgemeine-geschaeftsbedingungen-agb\/","title":{"rendered":"Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB)"},"content":{"rendered":"\t\t
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Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB)<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Stand:\u00a0 3. Dezember 2025<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Geltungsbereich<\/h4>\n
    \n
  1. Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) gelten f\u00fcr s\u00e4mtliche Leistungen, Informationen, Inhalte und Angebote der MGN Investment Group GmbH,  (im Folgenden kurz \u201eMGN\u201c genannt), insbesondere f\u00fcr die Nutzung der Website, den Abruf von Projektunterlagen, Expos\u00e9s, Pr\u00e4sentationen sowie f\u00fcr s\u00e4mtliche Vorinformationen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten.\u2028<\/li>\n
  2. Die AGB gelten ebenso f\u00fcr alle zuk\u00fcnftigen Leistungen, selbst wenn nicht nochmals ausdr\u00fccklich darauf hingewiesen wird.\u2028<\/li>\n
  3. Abweichende Bedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, es sei denn, MGN stimmt diesen schriftlich und ausdr\u00fccklich zu.<\/li>\n<\/ol>\n

    Allgemeine Hinweise zu Informationen und Inhalten<\/h4>\n
      \n
    1. Alle auf der Website, in Expos\u00e9s, Brosch\u00fcren, Visualisierungen, Newslettern, Pr\u00e4sentationen oder sonstigen Dokumenten enthaltenen Angaben dienen ausschlie\u00dflich unverbindlichen Informationszwecken.\u2028<\/li>\n
    2. Die bereitgestellten Informationen stellen keine rechtsverbindlichen Zusagen, keine Angebote im rechtlichen Sinne und keinen Bestandteil eines Kauf- oder sonstigen Vertrages dar.\u2028<\/li>\n
    3. Angaben zu Projekten, Grundrissen, Fl\u00e4chen, Ausstattungen, technische Details, Zeitpl\u00e4ne oder Preisangaben k\u00f6nnen aufgrund von Planungs- oder Ausf\u00fchrungs\u00e4nderungen abweichen.\u2028<\/li>\n
    4. Die Inhalte werden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gew\u00e4hr f\u00fcr Vollst\u00e4ndigkeit, Richtigkeit oder Aktualit\u00e4t.\u2028<\/li>\n
    5. \n

      Jegliche Haftung f\u00fcr Druckfehler, \u00dcbermittlungsfehler, Tippfehler, technische Probleme oder irrt\u00fcmlich angef\u00fchrte Daten ist ausgeschlossen.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Unverbindlichkeit der Angebote \/ Kein Rechtsanspruch<\/h4>\n
        \n
      1. S\u00e4mtliche dargestellten Immobilien, Projekte, Einheiten, Visualisierungen, Grundrisse, Preisangaben, Ausstattungsmerkmale sowie Verf\u00fcgbarkeiten sind freibleibend und unverbindlich.\u2028<\/li>\n
      2. \u00c4nderungen aufgrund technischer, planerischer oder beh\u00f6rdlicher Vorgaben beh\u00e4lt sich MGN ausdr\u00fccklich vor.\u2028<\/li>\n
      3. Ein rechtsverbindliches Vertragsverh\u00e4ltnis entsteht ausschlie\u00dflich durch einen beidseitig unterfertigten Kaufvertrag, Bauvertrag oder sonstigen schriftlichen Vertrag.\u2028<\/li>\n
      4. M\u00fcndliche oder telefonische Ausk\u00fcnfte haben keine rechtliche Bindungswirkung.\u2028<\/li>\n
      5. MGN \u00fcbernimmt Informationen und Unterlagen teilweise von Dritten; diese werden mit \u00fcblicher Sorgfalt \u00fcbernommen, eine Haftung f\u00fcr deren Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit und Aktualit\u00e4t wird jedoch \u2013 soweit gesetzlich zul\u00e4ssig \u2013 ausgeschlossen.<\/li>\n<\/ol>\n

        Visualisierungen, Renderings und Musterfotos<\/h4>\n
          \n
        1. Abbildungen, 3D-Visualisierungen, Animationen, Pl\u00e4ne und Renderings dienen der Illustration. Sie k\u00f6nnen Sonderausstattungen, M\u00f6blierungen, Farbkonzepte, Perspektiven oder Au\u00dfenanlagen enthalten, die nicht dem tats\u00e4chlichen Liefer- oder Leistungsumfang entsprechen.\u2028<\/li>\n
        2. Ma\u00dfangaben und Fl\u00e4chenangaben k\u00f6nnen bau- oder beh\u00f6rdlich bedingten \u00c4nderungen unterliegen.\u2028<\/li>\n
        3. Farb- und Materialabweichungen sind technisch bedingt m\u00f6glich.<\/li>\n<\/ol>\n

          Urheberrecht und Nutzungsrechte<\/h4>\n
            \n
          1. S\u00e4mtliche Inhalte der Website (Texte, Logos, Fotografien, Renderings, Pl\u00e4ne, Grafiken, Videos, Layouts) sind urheberrechtlich gesch\u00fctzt.\u2028<\/li>\n
          2. Jede Nutzung, Vervielf\u00e4ltigung, Bearbeitung, Verbreitung oder Speicherung \u00fcber den privaten Gebrauch hinaus bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der MGN.\u2028<\/li>\n
          3. Das automatisierte Auslesen (Scraping), Kopieren oder Weiterverarbeiten der Website-Inhalte ist untersagt.\u2028<\/li>\n
          4. Verst\u00f6\u00dfe k\u00f6nnen zivil- und strafrechtlich verfolgt werden.<\/li>\n<\/ol>\n

            Haftungsausschluss<\/h4>\n
              \n
            1. MGN \u00fcbernimmt keine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit, Aktualit\u00e4t oder Verf\u00fcgbarkeit der bereitgestellten Inhalte.\u2028<\/li>\n
            2. Eine Haftung f\u00fcr Sch\u00e4den \u2013 insbesondere Sach-, Verm\u00f6gens- oder Folgesch\u00e4den \u2013 ist ausgeschlossen, es sei denn, es liegt Vorsatz oder grobe Fahrl\u00e4ssigkeit vor.\u2028
              F\u00fcr technische St\u00f6rungen, Ausf\u00e4lle, Viren, Datenverlust oder \u00dcbertragungsfehler wird keine Haftung \u00fcbernommen.\u2028<\/li>\n
            3. Links zu externen Websites werden sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft, MGN \u00fcbernimmt jedoch keine Verantwortung f\u00fcr externe Inhalte.\u2028<\/li>\n
            4. Die Haftung f\u00fcr leichte Fahrl\u00e4ssigkeit wird \u2013 mit Ausnahme von Personensch\u00e4den \u2013 ausgeschlossen.<\/li>\n<\/ol>\n

              \u00c4nderungen der Leistungen, Inhalte und Projekte<\/h4>\n
                \n
              1. MGN beh\u00e4lt sich vor, s\u00e4mtliche Projektinformationen, Visualisierungen, Grundrisse, Fl\u00e4chen, Ausstattungen, Preise, Verf\u00fcgbarkeiten, Texte und sonstige Inhalte jederzeit und ohne Vorank\u00fcndigung zu \u00e4ndern oder zu aktualisieren.\u2028<\/li>\n
              2. Aus derartigen \u00c4nderungen entstehen keinerlei Anspr\u00fcche gegen\u00fcber MGN.\u2028<\/li>\n
              3. Planabweichungen, bautechnische Anpassungen oder beh\u00f6rdliche Auflagen, welche zu \u00c4nderungen f\u00fchren, berechtigen den Nutzer nicht zu Schadenersatz- oder R\u00fccktrittsanspr\u00fcchen.<\/li>\n<\/ol>\n

                Datenschutz<\/h4>\n
                  \n
                1. Personenbezogene Daten werden ausschlie\u00dflich gem\u00e4\u00df der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) sowie der jeweils g\u00fcltigen Datenschutzerkl\u00e4rung der MGN verarbeitet.\u2028<\/li>\n
                2. Die Datenschutzerkl\u00e4rung beinhaltet insbesondere Informationen zu Art, Umfang und Zweck der Datenverarbeitung und ist jederzeit auf der Website abrufbar.\u2028<\/li>\n
                3. Ohne freiwillige Einwilligung erfolgt keine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte, ausgenommen gesetzlich erforderliche F\u00e4lle.<\/li>\n<\/ol>\n

                  Provisionsfreiheit \/ Vermittlungsleistungen<\/h4>\n
                    \n
                  1. Der Erwerb der beschriebenen Immobilien erfolgt provisionsfrei direkt vom Bautr\u00e4ger bzw. Eigent\u00fcmer.\u2028<\/li>\n
                  2. MGN tritt grunds\u00e4tzlich als Immobilienmakler auf; es gelten das Maklergesetz (MaklerG), die Immobilienmaklerverordnung (IMV) sowie die gesetzlichen Informationspflichten gem\u00e4\u00df FAGG und VRUG.\u2028<\/li>\n
                  3. Eine Maklerprovision wird ausschlie\u00dflich dann f\u00e4llig, wenn MGN den Vermittlungsauftrag ausdr\u00fccklich in Textform best\u00e4tigt hat.<\/li>\n<\/ol>\n

                    Nutzung der Website<\/h4>\n
                      \n
                    1. Die Website darf nur im gesetzlich zul\u00e4ssigen Rahmen genutzt werden.\u2028<\/li>\n
                    2. Verboten sind insbesondere:
                        \n
                      1. automatisiertes Auslesen oder Kopieren,<\/li>\n
                      2. das Umgehen technischer Schutzma\u00dfnahmen,<\/li>\n
                      3. Eingriffe in die Serverstruktur,<\/li>\n
                      4. das Einbinden der Website in fremde Frames,<\/li>\n
                      5. jede kommerzielle Nutzung ohne Zustimmung.\u2028<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
                      6. Zuwiderhandlungen k\u00f6nnen zivil- und strafrechtlich verfolgt werden.<\/li>\n<\/ol>\n

                        Rechtswahl und Gerichtsstand<\/h4>\n
                          \n
                        1. Es gilt ausschlie\u00dflich \u00f6sterreichisches Recht, unter Ausschluss internationaler Kollisionsnormen und des UN-Kaufrechts.\u2028<\/li>\n
                        2. F\u00fcr alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB wird \u2013 soweit gesetzlich zul\u00e4ssig \u2013 der Gerichtsstand Villach vereinbart.\u2028<\/li>\n
                        3. Verbraucherrechtliche Schutzvorschriften gem\u00e4\u00df KSchG bleiben davon unber\u00fchrt.<\/li>\n<\/ol>\n

                          Salvatorische Klausel<\/h4>\n

                          Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder nichtig sein, ber\u00fchrt dies nicht die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen.<\/p>\n

                          Die unwirksame Bestimmung gilt durch eine rechtlich zul\u00e4ssige Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der urspr\u00fcnglichen Bestimmung am n\u00e4chsten kommt.<\/p>\n

                          R\u00fccktrittsrecht<\/h4>\n

                          R\u00fccktrittsrecht von Immobiliengesch\u00e4ften nach \u00a730a KSCHG<\/strong>
                          Als Verbraucher k\u00f6nnen Sie binnen einer Woche schriftlich vom Vertrag zur\u00fccktreten, wenn Sie Ihre Vertragserkl\u00e4rung am Tag der erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjekts abgegeben haben und das Vertragsobjekt zur Deckung des dringenden Wohnbed\u00fcrfnisses von Ihnen oder einem nahen Angeh\u00f6rigen dient und es sich beim Vertragsobjekt um eine Wohnung handelt.\u2028
                          Die R\u00fccktrittsfrist beginnt mit der R\u00fccktrittsbelehrung und der \u00dcbergabe einer Zweitschrift der Vertragserkl\u00e4rung, endet jedoch jedenfalls einen Monat nach der erstmaligen Besichtigung.<\/p>\n

                          R\u00fccktrittsrecht bei Gesch\u00e4ften au\u00dferhalb der Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume nach \u00a7 3 KSchG und \u00a7 11 FAGG<\/strong>
                          Als Verbraucher k\u00f6nnen Sie bis zum Zustandekommen des Vertrages oder binnen 14 Tagen danach schriftlich zur\u00fccktreten, wenn Sie Ihre Vertragserkl\u00e4rung weder in den Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen von MGN abgegeben haben noch die Gesch\u00e4ftsverbindung zur Schlie\u00dfung des Vertrages mit MGN selbst angebahnt haben oder wenn Sie die Vertragserkl\u00e4rung im Fernabsatz abgegeben haben.<\/p>\n

                          Die Frist beginnt erst zu laufen, wenn Ihnen eine Urkunde ausgefolgt wurde, die den Namen und die Anschrift von MGN, die zur Identifizierung des Vertrages notwendigen Angaben sowie eine Belehrung \u00fcber das R\u00fccktrittsrecht, die R\u00fccktrittsfrist und die Vorgangsweise f\u00fcr die Aus\u00fcbung des R\u00fccktrittsrechts enth\u00e4lt.<\/p>\n

                          Bei fehlender Belehrung \u00fcber das R\u00fccktrittsrecht steht Ihnen das R\u00fccktrittsrecht f\u00fcr eine Frist von 12 Monaten und 14 Tagen ab Vertragsabschluss zu. Holt MGN die Urkundenausfolgung innerhalb von 12 Monaten ab Fristbeginn nach, so endet die verl\u00e4ngerte R\u00fccktrittsfrist 14 Tage nach dem Zeitpunkt, zu dem Sie die Urkunde erhalten. Sie finden dazu ein Musterr\u00fccktrittsformular als Anlage. Es gilt das Versanddatum bzw. das Datum der \u00dcbergabe. Der R\u00fccktritt ist an keine bestimmte Form gebunden.<\/p>\n

                          R\u00fccktrittsrecht bei Nichteintritt ma\u00dfgeblicher Umst\u00e4nde nach \u00a7 3a KSchG<\/strong>
                          Als Verbraucher k\u00f6nnen Sie binnen einer Woche von Ihrem Vertragsantrag oder vom Vertrag schriftlich zur\u00fccktreten, wenn die Sie veranlassenden ma\u00dfgeblichen Umst\u00e4nde, die von MGN als wahrscheinlich dargestellt wurden, nicht oder nur in erheblich geringerem Ausma\u00df eingetreten sind.<\/p>\n

                          Ma\u00dfgebliche Umst\u00e4nde sind insbesondere: die erforderliche Mitwirkung oder Zustimmung eines Dritten, steuerrechtliche Vorteile, eine \u00f6ffentliche F\u00f6rderung oder die Aussicht auf einen Kredit.<\/p>\n

                          Die R\u00fccktrittsfrist betr\u00e4gt eine Woche ab Erkennbarkeit des Nichteintritts f\u00fcr Sie, sofern Sie \u00fcber dieses R\u00fccktrittsrecht schriftlich belehrt wurden. Das R\u00fccktrittsrecht endet jedenfalls einen Monat nach beidseitiger vollst\u00e4ndiger Vertragserf\u00fcllung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) Stand:\u00a0 3. Dezember 2025 Geltungsbereich Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) gelten f\u00fcr s\u00e4mtliche Leistungen, Informationen, Inhalte und Angebote der MGN Investment Group GmbH,  (im Folgenden kurz \u201eMGN\u201c genannt), insbesondere f\u00fcr die Nutzung der Website, den Abruf von Projektunterlagen, Expos\u00e9s, Pr\u00e4sentationen sowie f\u00fcr s\u00e4mtliche Vorinformationen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten.\u2028 Die AGB gelten ebenso f\u00fcr […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1941","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nAllgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) - MGN Real Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) - MGN Real Estate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) Stand:\u00a0 3. 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