Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Leistungen, Informationen, Inhalte und Angebote der MGN Investment Group GmbH,  (im Folgenden kurz „MGN“ genannt), insbesondere für die Nutzung der Website, den Abruf von Projektunterlagen, Exposés, Präsentationen sowie für sämtliche Vorinformationen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten.

2. Die AGB gelten ebenso für alle zukünftigen Leistungen, selbst wenn nicht nochmals ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

3. Abweichende Bedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, es sei denn, MGN stimmt diesen schriftlich und ausdrücklich zu.

Allgemeine Hinweise zu Informationen und Inhalten

1. Alle auf der Website, in Exposés, Broschüren, Visualisierungen, Newslettern, Präsentationen oder sonstigen Dokumenten enthaltenen Angaben dienen ausschließlich unverbindlichen Informationszwecken.

2. Die bereitgestellten Informationen stellen keine rechtsverbindlichen Zusagen, keine Angebote im rechtlichen Sinne und keinen Bestandteil eines Kauf- oder sonstigen Vertrages dar.

3. Angaben zu Projekten, Grundrissen, Flächen, Ausstattungen, technische Details, Zeitpläne oder Preisangaben können aufgrund von Planungs- oder Ausführungsänderungen abweichen.

4. Die Inhalte werden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.


5. Jegliche Haftung für Druckfehler, Übermittlungsfehler, Tippfehler, technische Probleme oder irrtümlich angeführte Daten ist ausgeschlossen.

Unverbindlichkeit der Angebote / Kein Rechtsanspruch

1. Sämtliche dargestellten Immobilien, Projekte, Einheiten, Visualisierungen, Grundrisse, Preisangaben, Ausstattungsmerkmale sowie Verfügbarkeiten sind freibleibend und unverbindlich.

2. Änderungen aufgrund technischer, planerischer oder behördlicher Vorgaben behält sich MGN ausdrücklich vor.

3. Ein rechtsverbindliches Vertragsverhältnis entsteht ausschließlich durch einen beidseitig unterfertigten Kaufvertrag, Bauvertrag oder sonstigen schriftlichen Vertrag.

4. Mündliche oder telefonische Auskünfte haben keine rechtliche Bindungswirkung.

5. MGN übernimmt Informationen und Unterlagen teilweise von Dritten; diese werden mit üblicher Sorgfalt übernommen, eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Visualisierungen, Renderings und Musterfotos

1. Abbildungen, 3D-Visualisierungen, Animationen, Pläne und Renderings dienen der Illustration. Sie können Sonderausstattungen, Möblierungen, Farbkonzepte, Perspektiven oder Außenanlagen enthalten, die nicht dem tatsächlichen Liefer- oder Leistungsumfang entsprechen.

2. Maßangaben und Flächenangaben können bau- oder behördlich bedingten Änderungen unterliegen.

3. Farb- und Materialabweichungen sind technisch bedingt möglich.

Urheberrecht und Nutzungsrechte

1. Sämtliche Inhalte der Website (Texte, Logos, Fotografien, Renderings, Pläne, Grafiken, Videos, Layouts) sind urheberrechtlich geschützt.

2. Jede Nutzung, Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung oder Speicherung über den privaten Gebrauch hinaus bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der MGN.

3. Das automatisierte Auslesen (Scraping), Kopieren oder Weiterverarbeiten der Website-Inhalte ist untersagt.

4. Verstöße können zivil- und strafrechtlich verfolgt werden.

Haftungsausschluss

1. MGN übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Verfügbarkeit der bereitgestellten Inhalte.

2. Eine Haftung für Schäden – insbesondere Sach-, Vermögens- oder Folgeschäden – ist ausgeschlossen, es sei denn, es liegt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vor.

   Für technische Störungen, Ausfälle, Viren, Datenverlust oder Übertragungsfehler wird keine Haftung übernommen.

3. Links zu externen Websites werden sorgfältig geprüft, MGN übernimmt jedoch keine Verantwortung für externe Inhalte.

4. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird – mit Ausnahme von Personenschäden – ausgeschlossen.

Änderungen der Leistungen, Inhalte und Projekte

1. MGN behält sich vor, sämtliche Projektinformationen, Visualisierungen, Grundrisse, Flächen, Ausstattungen, Preise, Verfügbarkeiten, Texte und sonstige Inhalte jederzeit und ohne Vorankündigung zu ändern oder zu aktualisieren.

2. Aus derartigen Änderungen entstehen keinerlei Ansprüche gegenüber MGN.

3. Planabweichungen, bautechnische Anpassungen oder behördliche Auflagen, welche zu Änderungen führen, berechtigen den Nutzer nicht zu Schadenersatz- oder Rücktrittsansprüchen.

Datenschutz

1. Personenbezogene Daten werden ausschließlich gemäß der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) sowie der jeweils gültigen Datenschutzerklärung der MGN verarbeitet.

2. Die Datenschutzerklärung beinhaltet insbesondere Informationen zu Art, Umfang und Zweck der Datenverarbeitung und ist jederzeit auf der Website abrufbar.

3. Ohne freiwillige Einwilligung erfolgt keine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte, ausgenommen gesetzlich erforderliche Fälle.

Provisionsfreiheit / Vermittlungsleistungen

1. Der Erwerb der beschriebenen Immobilien erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger bzw. Eigentümer.

2. MGN tritt grundsätzlich als Immobilienmakler auf; es gelten das Maklergesetz (MaklerG), die Immobilienmaklerverordnung (IMV) sowie die gesetzlichen Informationspflichten gemäß FAGG und VRUG.

3. Eine Maklerprovision wird ausschließlich dann fällig, wenn MGN den Vermittlungsauftrag ausdrücklich in Textform bestätigt hat.

Nutzung der Website

1. Die Website darf nur im gesetzlich zulässigen Rahmen genutzt werden.

2. Verboten sind insbesondere:
   1. automatisiertes Auslesen oder Kopieren,
   2. das Umgehen technischer Schutzmaßnahmen,
   3. Eingriffe in die Serverstruktur,
   4. das Einbinden der Website in fremde Frames,
   5. jede kommerzielle Nutzung ohne Zustimmung.

3. Zuwiderhandlungen können zivil- und strafrechtlich verfolgt werden.

Rechtswahl und Gerichtsstand

1. Es gilt ausschließlich österreichisches Recht, unter Ausschluss internationaler Kollisionsnormen und des UN-Kaufrechts.

2. Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB wird – soweit gesetzlich zulässig – der Gerichtsstand Villach vereinbart.

3. Verbraucherrechtliche Schutzvorschriften gemäß KSchG bleiben davon unberührt.

Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder nichtig sein, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen.

Die unwirksame Bestimmung gilt durch eine rechtlich zulässige Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.

Rücktrittsrecht

Rücktrittsrecht von Immobiliengeschäften nach §30a KSCHG
Als Verbraucher können Sie binnen einer Woche schriftlich vom Vertrag zurücktreten, wenn Sie Ihre Vertragserklärung am Tag der erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjekts abgegeben haben und das Vertragsobjekt zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses von Ihnen oder einem nahen Angehörigen dient und es sich beim Vertragsobjekt um eine Wohnung handelt.

Die Rücktrittsfrist beginnt mit der Rücktrittsbelehrung und der Übergabe einer Zweitschrift der Vertragserklärung, endet jedoch jedenfalls einen Monat nach der erstmaligen Besichtigung.

Rücktrittsrecht bei Geschäften außerhalb der Geschäftsräume nach § 3 KSchG und § 11 FAGG
Als Verbraucher können Sie bis zum Zustandekommen des Vertrages oder binnen 14 Tagen danach schriftlich zurücktreten, wenn Sie Ihre Vertragserklärung weder in den Geschäftsräumen von MGN abgegeben haben noch die Geschäftsverbindung zur Schließung des Vertrages mit MGN selbst angebahnt haben oder wenn Sie die Vertragserklärung im Fernabsatz abgegeben haben.

Die Frist beginnt erst zu laufen, wenn Ihnen eine Urkunde ausgefolgt wurde, die den Namen und die Anschrift von MGN, die zur Identifizierung des Vertrages notwendigen Angaben sowie eine Belehrung über das Rücktrittsrecht, die Rücktrittsfrist und die Vorgangsweise für die Ausübung des Rücktrittsrechts enthält.

Bei fehlender Belehrung über das Rücktrittsrecht steht Ihnen das Rücktrittsrecht für eine Frist von 12 Monaten und 14 Tagen ab Vertragsabschluss zu. Holt MGN die Urkundenausfolgung innerhalb von 12 Monaten ab Fristbeginn nach, so endet die verlängerte Rücktrittsfrist 14 Tage nach dem Zeitpunkt, zu dem Sie die Urkunde erhalten. Sie finden dazu ein Musterrücktrittsformular als Anlage. Es gilt das Versanddatum bzw. das Datum der Übergabe. Der Rücktritt ist an keine bestimmte Form gebunden.

Rücktrittsrecht bei Nichteintritt maßgeblicher Umstände nach § 3a KSchG
Als Verbraucher können Sie binnen einer Woche von Ihrem Vertragsantrag oder vom Vertrag schriftlich zurücktreten, wenn die Sie veranlassenden maßgeblichen Umstände, die von MGN als wahrscheinlich dargestellt wurden, nicht oder nur in erheblich geringerem Ausmaß eingetreten sind.

Maßgebliche Umstände sind insbesondere: die erforderliche Mitwirkung oder Zustimmung eines Dritten, steuerrechtliche Vorteile, eine öffentliche Förderung oder die Aussicht auf einen Kredit.

Die Rücktrittsfrist beträgt eine Woche ab Erkennbarkeit des Nichteintritts für Sie, sofern Sie über dieses Rücktrittsrecht schriftlich belehrt wurden. Das Rücktrittsrecht endet jedenfalls einen Monat nach beidseitiger vollständiger Vertragserfüllung.